海灣商業(yè)洞察近日?qǐng)?bào)道，霍金路偉律師事務(wù)所（Hogan Lovells）和迪拜密德薩斯大學(xué)（Middlesex University Dubai）的聯(lián)合研究顯示，80%的受訪建筑企業(yè)認(rèn)為，未來3年在中東北非地區(qū)遭遇商業(yè)糾紛的風(fēng)險(xiǎn)將顯著加劇。導(dǎo)致糾紛激增的因素包括因設(shè)計(jì)更改導(dǎo)致的工期延誤、時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本超支以及仲裁執(zhí)行不力。

研究報(bào)告特別指出，由于沙特阿拉伯的項(xiàng)目復(fù)雜，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高，以及時(shí)間進(jìn)度表緊迫，當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的糾紛風(fēng)險(xiǎn)將加劇?；艚鹇穫ヂ蓭熓聞?wù)所表示，沙特阿拉伯和區(qū)域內(nèi)的幾個(gè)大型項(xiàng)目正在或已經(jīng)出現(xiàn)延誤，并超出了預(yù)算，這些項(xiàng)目往往在雇用承包商之前沒有固定的設(shè)計(jì)，時(shí)間和成本估算不切實(shí)際，關(guān)鍵人員之間缺乏有效的溝通。

設(shè)計(jì)更改導(dǎo)致工期延誤。根據(jù)咨詢公司HKA2024年的一項(xiàng)研究顯示，中東地區(qū)是項(xiàng)目延誤情況最嚴(yán)重的地區(qū)之一，平均工期超支率為83%，而全球平均超支率為68%。在中東北非地區(qū)，設(shè)計(jì)變更問題較世界其他區(qū)域更為嚴(yán)峻，超過一半的工程項(xiàng)目深受其害。

經(jīng)濟(jì)成本超支。阿爾瓦雷斯和馬薩爾律師事務(wù)所（Alvarez and Marsal）的調(diào)查顯示，70%的項(xiàng)目有索賠要求，85%的項(xiàng)目超支，超支金額平均相當(dāng)于初始預(yù)算的28%。

仲裁執(zhí)行不力。阿塞里斯法律事務(wù)所（Aceris Law）表示，太多的裁決僅僅因?yàn)榧夹g(shù)性問題而無法執(zhí)行，例如仲裁庭是否在最終裁決的每一頁(yè)上都簽了字。里德·史密斯律師事務(wù)所 (Reed Smith)的分析發(fā)現(xiàn)，近年來阿聯(lián)酋和巴林分別只有10%和6%的裁決被擱置。高度復(fù)雜的大型工程項(xiàng)目，由于招標(biāo)速度快，競(jìng)爭(zhēng)激烈，導(dǎo)致投標(biāo)價(jià)格異常低廉，因此更有可能面臨爭(zhēng)議。